滨海新区：养老“后进生”谋划逆袭

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空海陆空交通发达，自由贸易区就坐落在这里。谈到经济发展的优势，天津滨海新区可谓是养老产业发展的“后进生”。经过实地考察，北京商报记者今天发现，滨海新区养老资源短缺。偶尔会有几个条件优越的养老机构，预约的次数已经安排在几年后。面对北京、天津和河北的养老大格局，“无力”可能是当地养老机构最常见的秘密。然而，在巨额资金的驱动下，滨海新区想投身养老领域，但没有人知道作为养老“后进生”的滨海新区，能否在交通不便、基础设施薄弱的背景下真正实现反击。

现状

资源有限，京冀对接之路漫长

从新建的于家堡高速火车站出来，滨海新区给《今日北京商报》记者的第一印象是安静。宽阔的道路、大量的出租车和废弃的汽车站给人留下了深刻的印象。根据当地民政部门的数据，截至去年底，滨海新区现有养老机构18个，14个养老机构已建成并在建，总床位数近4500张，其中新增床位2500张。同时，滨海新区60岁以上老年登记人口已达到近26万人，占滨海新区总登记人口的20.88%。根据国际统计，可以得出这样的结论:一个地区正处于老龄化社会，60岁以上的老年人占总人口的10%以上。

《今日北京商报》记者选择了几家有代表性的养老机构进行实地走访，但出乎意料的是，记者走访的第一家养老机构塘沽新河街的老年公寓已经关闭了五个月。据新河街道办事处的工作人员称，该公寓因手续不全于去年11月正式关闭。

随后，记者从北京商报来到了位于滨海新区相当古老的塘沽区养老院。养老院相关负责人表示，医院主要采用社会上的“三不”老人，很少有老人自费入住。目前，想自费住宿的老年人需要提前登记。在价格方面，负责人说双人房是1400元/月，单人房是1800元/月，这已经是整个地区的低标准了。最后，该负责人说，由于床位不足90张，而且老人主要接受"三不"，养老院已经有些不堪重负。

同样的问题也出现在一家街头养老院。于家堡老年公寓主任赵女士说，医院主要接收残疾老人。目前，养老院的各个方面都没有很好的设备，医疗需求只能依靠探视。此外，几乎没有日常活动。然而，尽管如此，记者发现在于家堡街的养老院里仍然很难找到空的床位。

之后，《今日北京商业》记者打电话给几家国营和私营养老院。综上所述，我们发现一些国营和街头经营的养老院已经人满为患，因为它们的价格低，床位少，他们负担不起更多。然而，由于位置偏远和价格昂贵，大多数私营养老院对老年人热情不高。此外，一些条件和设施优越的企业所拥有的养老院，由于交通便利、费用适中，受到一些经济实力较强的老年人的青睐。此外，床位有限，他们目前无意照顾他们。

规划

当弥补短板高端项目时，

鉴于滨海新区养老资源供给与养老需求之间的矛盾难以协调，滨海新区民政局社会福利司司长赵光宇上个月表示，今年第一、第二家国有养老院和方毅养老院已经建成并投入使用。此外，今年滨海新区将启动第三家养老院、汉沽福利院康复中心和河西养老院的建设，力争在今年内批准设立2-3个养老机构和600个新增养老床位。

民营资本也在为滨海新区的养老事业注入新鲜血液。赵光宇表示，自去年以来，滨海新区已批准成立11家民营养老机构。目前，7家养老院正在紧张建设中，总投资超过4亿元，床位1300多张。

此外，早在2014年，中国人寿保险投资控股有限公司就投资近10亿元在空港经济区滨海新区建设“京津冀地区最大的养老项目”。中国人寿投资控股有限公司副总裁俞萧冰当时表示，该项目已与空港国际医院和国际癌症康复中心成功对接，建成后将提供康复、护理和日常护理等现代服务。主要面向滨海新区、天津、北京经济能力强、对康复、护理、日常护理需求刚性的老年客户，共约1700张床位。

据悉，去年6月，天津空港医护联合项目已经备案，并取得了诸如完善土地手续、选择招标代理公司、招标项目管理公司等关键进展。

方向

提前计划，完善养老产业链

然而，滨海新区的养老资源不能很好地满足当地的养老需求。在这种情况下，把盘子扩大到辐射北京、天津和河北的老年项目是不是太草率了？

清华同恒养老产业研究所所长、工程师林菊英今天在接受《北京商报》采访时表示，滨海新区有一个更长远的考虑，那就是把养老放在一个更高的平台上。从区位角度来看，滨海新区在对接京津冀老年人方面并不具备比较优势，但也应该注意到，滨海新区作为京津冀地区经济发展的新亮点，将会吸引大量的移民，包括许多家庭成员。

但是，林菊英也强调，想法和现实并不一定完全一致。林菊英表示，中国人寿本身资金雄厚，也是参与养老的高端路线，在一定程度上会更加偏向投资。“例如，康复行业目前是医疗行业中利润丰厚的领域。将不可避免地出现一些将养老金和康复联系起来的投资趋势。”林菊英说。此外，在她看来，京津冀地区并不缺乏集养老、康复和医疗为一体的高端养老产业。此外，滨海新区的区域位置不够核心，符合条件的老年人和家庭可能不会选择该项目。

“为了在京津冀地区更具竞争力，滨海新区需要明确各项目在该地区的定位。以高端养老项目为例，远远不能满足医疗、康复甚至标准和规模的条件。文化、体育和娱乐设施也必须跟上，这样养老项目才能形成产业链集群效应。联手与其他项目竞争。”林菊英说。此外，她还表示，如果大型高端养老项目想融入成熟轨道，它们必须至少运营五年，而所谓的反击不应仓促进行。《今日北京商报》记者肖渭南/王文费/地图学

■规划:许多公共和私人养老机构正在建设中，大型项目正在推广

■交通:从北京乘高铁只需一个小时。城市交通便利，一些养老机构位于偏远地区

■养老机构价格(全包):公办和街道办养老机构的费用一般在1000-2000元/月之间，民办养老机构大多在2000元/月以上。价格差异很大，最低450元/月，最高5000元/月

■服务与环境:公立和街道养老机构只能提供基本的养老服务，养老设施不完善。私人服务相对较好，地理位置偏远。很少有企业疗养院在各方面都有相对完善的条件

■北京老年人入住情况:整个小区的养老机构基本上没有针对北京老年人的具体计划，只有零星的北京老年人入住。

样本观察

TEDA疗养院:

高端机构需要三年时间才能生存

《新京报》记者问了很多市民关于滨海新区当地养老机构的情况，他们大多提到了TEDA国际养老院。

TEDA国际养老院相关负责人今天在接受《新京报》采访时表示，养老院共有60多个房间，其中大部分是两人一室的标准间，也有一些高级套房。“我们的特点是我们不为一个房间而战。如果一个老人留下来，我们也提供一个标准间。费用大约是4200元/月。如果两个人住在一起，费用大约是5300元/月。”负责人说。据悉，目前养老院有85名老人，主要是一些企业高管的父母或子女常年在国外的老人。目前，不仅有本地老人，还有北京、上海、南京的老人，甚至养老院里的外籍华人老人。

医疗条件是衡量疗养院优劣的主要标准之一，TEDA国际疗养院也处于该地区医疗服务对接的前沿。依托资源优势，泰达医院和泰达国际心血管医院距离疗养院仅三个街区。同时，养老院每周五都有免费门诊，日常药品供应主要由养老院的医务人员操作。

不过，该负责人表示，目前养老院只接收能够照顾自己的老人，残疾人和精神错乱的老人暂时不在接收范围内。《今日北京商报》记者还发现，这家养老院活动丰富，包括早操、京剧、沙狐球和舞会。负责人还说，正是基于养老院提供的这些交流和活动，老年人需要有一定的自理能力。

负责人的话让《今日北京商报》记者大吃一惊。据他说，养老院的所有房间都已经满了，想留在家里的老人目前需要排队，他们至少需要三年才能正式入住。

来源：成都新闻网