年报业绩增逾3倍格力地产一字涨停

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《证券时报》记者严润生

由于年报的出色表现和高交付计划的出台，格力地产昨日受到投资者的追捧，每日限售额只有一个词。

根据年报，2015年格力地产实现营业收入25.45亿元，上市公司股东应占净利润13.71亿元，同比增长337.72%，基本每股收益2.37元。公司计划每10股增加18股，每10股派发现金股利2元。

格力地产表示，公司已经建立了“房地产业、港口经济业、海洋经济业、现代服务业和现代金融业并行发展”的“3+2”全新产业格局，但目前主营业务收入来自房地产业务。

报告期内，中央政府决定稳增长、调结构、促消费，积极推进房地产市场长效机制完善，营造宽松的市场环境，使房地产市场在新常态下稳步发展，特别是一线城市和部分二线重点城市。因此，公司的房地产结算收入有所增加，营业收入比上年同期增长70%以上。

季报显示，第四季度，公司营业收入同比增长约5倍，上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后，今年也首次转正，达到5.68亿元。

具体财务数据显示，报告期内应收账款增加了9倍，公司表示主要是由于港珠澳大桥人工岛项目管理费增加。此外，通过收回重大资产重组，海兴集团偿还了债务，转回了前几年计提的资产减值损失1.8亿元。

据报道，格力地产的房地产业务产品为中高档住宅，业务主要集中在珠海、上海和重庆，毛利率为41.30%，同比增长8.85个百分点，超过了年报公布的上市公司房地产企业平均毛利率。

国泰君安研究报告指出，格力地产受益于粤港澳一体化，土地储备价值稳步上升。目前，公司未完成的土地储备超过200万立方米，主要分布在珠海和重庆，可以支撑未来2-3年业绩的快速增长。随着房地产市场的持续繁荣，珠海市场继续保持良好势头。与香港和澳门相比，房价被严重低估。预计港珠澳大桥的开通将有效提升公司土地资源的价值。

在再融资方面，今年2月，中国证监会批准了格力地产不超过1.57亿股非公开发行的固定收益计划，不超过1.57亿股新股的非公开发行批准将在批准之日起6个月内生效。根据去年12月修订后的计划，公司计划以每股不低于19.16元，不超过30亿元的固定增幅，投资香洲港综合改造项目、珠海洪湾中心渔港项目、珠海格力海岸游艇俱乐部项目，并偿还银行贷款。

此外，去年5月，格力集团作为公司的前控股股东，无偿将其3亿股无限制流通的a股转让给海投公司，转让完成。目前，海投公司持有51.93%的股份，是公司的控股股东。

根据年报，截至2016年3月31日，格力地产的股东人数为29，500人，较去年12月底下降了约10%，且筹码趋于集中。

来源：成都新闻网