两部委联手查处商品房销售八种行为

本篇文章906字，读完约2分钟

对不按规定执行的“一套一标准”等行为，将进行查处

近日，国家发展和改革委员会(NDRC)和住房和城乡建设部联合发布通知，将于2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查。检查对象是房地产开发企业和房地产中介机构，检查房地产开发企业和房地产中介商店的价格标签。

据了解，此次专项检查主要集中在以下八个行为上:一是商品房销售没有明码标价，价格没有在交易场所的显著位置明码标价；第二，“一套一标准”没有按要求落实；第三，所有销售清单都没有一次性披露；第四，商品房交易和产权转让的收费和代理费不属于消费者的自愿选择；五是标注信息不完整，价格未按规定内容明确标注，相关费用未公示，以及其他影响商品房价格的因素；第六，价格标注方式多样，价格内容不一致；第七，在价格和宣传费之外增加价格，并单独收取未指明的费用；八是其他违反明码标价出售商品房的行为。

“这次对商品房销售价格标签的专项检查，实际上与此前收紧限购、限贷政策的思路是一致的，即从多方面规范市场交易，抑制资产泡沫。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，过去，很多房地产企业对商品房销售随意提价，尤其是在市场行情好的时候，一些房地产企业会随意提价，这将会使这种房屋交易市场混乱，进而增加购房者的购房成本。而从实际情况来看，这也将加剧购房者和房地产企业之间的矛盾。因此，这种特殊的检查是非常必要的。

在严跃进看来，这种特殊的检查是非常必要的。通过检查，我们可以防范主要房企和中介机构的虚假营销行为，对规范市场交易、稳定市场预期起到积极作用。但是，他也指出，在具体实施明码标价的政策取向时，应该注意两点。首先，各种价格的公示需要让买家更容易了解，特别是要实现“一房一价”的做法，防止“一房两价”等行为；第二，对各种虚假报价应采取限制销售或罚款的方式进行处罚，并进一步限制相关售楼处或中介店的后续销售资格。

在谈到此次专项检查时，雅豪机构营销总监郭毅在接受《证券日报》采访时表示，此次专项检查有利于抑制当地房地产市场的投资需求，最终影响到新二手房的成交量，从而进一步促进区域市场的供需平衡，最终实现房价的稳定。

来源：成都新闻网