毕业季后北京房租普涨 94%“北漂”选择与人合租

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随着房价的上涨，北京的房租价格也开始了“失控”模式。《证券报》记者实地走访了北京市西城区、朝阳区和通州区，发现夏季毕业季节过后，北京住宅租金普遍上涨。其中，交通便利的房屋租金平均上涨20%。

高租金无疑已成为“租户”的沉重负担。记者发现，随着房价的上涨，“北票”已经完全进入了共享时代。

毕业季节过后，北京的房租普遍上涨

"六月，我的房东突然打电话给我，说我会提高价格."刘(化名)住在青年路翼城，她告诉《证券日报》记者，她和两个朋友租了一套三居室，房东突然想提价，这让三个女孩措手不及。“去年六月底，我们和房东签订了一年的房屋租赁合同。当时，约定租金为9200元/月。看到合同到期，房东要求在续签合同前提高价格，将价格提高到1。如果我们不接受，就意味着我们需要立即采取行动，没有办法妥协。”

事实上，随着北京房价的不断上涨，今年北京的住房租金普遍上涨。根据国家统计局2016年7月发布的全国消费者价格指数(cpi)，全国cpi环比上涨0.2%，同比上涨1.8%。其中，居民消费价格环比上涨0.1%，同比上涨1.6%。住宅消费方面，出租房屋租金环比上涨0.4%，比6月份上涨0.1个百分点。

对此，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖分析，6月至7月，我国出租房租金持续上涨，主要是由于我国高校毕业生租房需求集中爆发。

"为了避开毕业季节，我从四月份开始找房子."住在北京朝阳区茅坡附近的刘先生告诉记者，夏季房租每年都会上涨。“所以，我每年都选择在淡季换房间，而且我还有选择的余地。否则，等到六月，肯定是抢房子的时候了。”

刘先生的经历也被大多数“北方漂泊者”所认同。“当我刚毕业时，我会毫不犹豫地找一所房子。如果我不交押金，一周之内我就被别人租走了。”住在西丽的陆女士说，她租房时没有考虑太多因素，因为住房供应严重不足。“由于离校时间越来越近，我只能赶紧去定房间，但后来我发现它比去年同期的房价贵得多。”

《证券日报》记者随机采访了10多名“租户”。据粗略统计，今年6月份以来，北京的房租比去年同期上涨了12%。其中，交通便利因素“靠近地铁”的房屋平均涨幅超过20%。

“北方漂移”进入了共享时代

房租上涨直接导致北票“买不起”。“2008年，我刚毕业的时候，月薪是5000元。当时，20世纪80年代月坛附近一套一居室公寓的租金约为每月3000元。我几乎不能支持它。但现在，我的月薪已经涨到了8000元，房租也涨到了5500元。”马女士(化名)告诉记者，“看来这次涨工资完全是为了付房租。无奈，我只能和朋友分享。一套两居室的第二间卧室现在每月租金3500元，这太离谱了。”

在这个问题上，记者还在一个90后的500人微信群中展开了调查。租金与收入的比率是多少？

调查结果显示，90后毕业生普遍认为房租占工资的30%。然而，理想是满的，但现实是瘦的。参与调查的50多人中，约60%的人表示，“房租占工资的一半以上”。其中，一位吴先生说:“更麻烦的是，这么高的租金仍然是基于共享。”

根据调查，几乎94%的“北票”选择分摊租金。二手房中介连锁店也催生了“宾至如归”的项目，分割整栋房子，提供单间住房服务。

“毕竟，它是共享的。如果你以前不认识你的室友，风险因素相对较高。因此，我更喜欢选择有免费连锁店的房子。虽然比平均价格贵一点，但由于清洁和严格的管理，还是有很多租户。”马女士说，为了找到自己喜欢的又便宜的房子，90年后一些朋友还利用互联网进行社交。“社交网站上有很多租赁团体，微信上也有很多租赁团体，形成了一个庞大的北漂群体。”

记者发现，豆瓣上“北京租房”的群体不计其数。只有6个团体的规模超过5万人。其中，名为“北京无房出租”的团体甚至有127，400名成员，其中二手房东和转租代理人都是满员。

来源：成都新闻网