3月首套房平均利率降至4.54%

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抵押贷款市场的最新报告显示，截至3月29日，3月份全国首套房平均利率为4.54%，继续创下历史新低；与上月的4.58%相比，下降了0.04%；与去年3月的5.76%相比，下降了1.22%。在荣360监测的35个城市和地区中，天津首套住房的平均最低利率为4.20%。与此同时，在2月底第一套房的比例降低后，许多银行都实施了20%的新首付比例。

抵押贷款市场的最新报告显示，截至3月29日，3月份全国首套房平均利率为4.54%，继续创下历史新低；与上月的4.58%相比，下降了0.04%；与去年3月的5.76%相比，下降了1.22%。在荣360监测的35个城市和地区中，天津首套住房的平均最低利率为4.20%。与此同时，在2月底第一套房的比例降低后，许多银行都实施了20%的新首付比例。

天津首套住房贷款利率最低

根据荣360的数据，3月份，天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都是中国首套住房利率最低的前十大城市。与上月相比，宁波和青岛新增，而重庆和苏州减少。10个城市的首套住房平均利率仍低于4.4%，其中天津为4.20%，北京、佛山和珠海为4.21%，上海和广州为4.22%，青岛为4.25%，无锡为4.32%，宁波为4.33%，成都为4.36%。

目前，十大城市的平均利率折扣有所提高。以天津为例。目前，16家提供按揭业务的银行提供优惠利率，其中14家提供15%的折扣，2家提供10%的折扣，平均利率低至4.20%。据了解，去年同期，国家优惠利率占40.42%。此后，国家优惠利率连续几个月上升，本月达到76.98%，比上个月上升5.15%。从第一套优惠利率来看，本月全国530家银行中，157家银行提供低于10%的优惠利率，比上个月增加52家，占29.62%，最低的是北京汇丰银行的8.2%的优惠利率。另有124家银行提供15%的优惠利率。

2月底，央行发布决定，从2016年3月1日起，将金融机构人民币存款准备金率普遍下调0.5个百分点，以保持金融体系合理充裕的流动性，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构改革创造适宜的货币金融环境。荣360分析认为，在中国宏观经济低迷和央行稳健货币政策的背景下，这将进一步有利于房地产市场，未来空仍将出现双跌。

首付增加了2%

今年2月，在央行和银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套住房的首付比例。截至3月20日，在全国530家银行中，共有240家银行将成为首套房。首付比例调整为20%，比上个月增加136家，占比45.28%，其中天津15家，长沙14家，无锡14家，长春13家。据荣360分析，在国家政策的影响下，首套首付比例为20%的银行数量今后将继续增加。

第二套房3月份平均利率为5.39%，与上月持平。与去年同期相比，第二套房的利率高达6.52%，3月份下降了1.13%。根据荣360监测数据，3月份第二套房有2家银行利率宽松，即广州广发银行从上月浮动基准利率的20%降至3月份浮动基准利率的10%，佛山招商银行(报价600036，买入)从上月浮动基准利率的10%降至3月份的基准利率。

对于第二套房首付款，根据荣360的监测数据，首付款占30%的银行数量占36.60%。在中国的530家银行中，有372家银行明确规定第二套房首付比例不超过40%，比上个月增长20%，占比70.19%。值得一提的是，3月份有194家银行对第二套房实施了30%的首付，比上个月增加了131家，占比36.60%；实施4.5%、50%、60%(含6.5%)和70%的银行数量分别为34家、42家、19家和47家。

来源：成都新闻网