就住房拥有量而言，成都在一线新城中排名第二

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这份报纸的编辑文强

1月14日，58个城市和安吉凯发布了《2019-2020年购房者返乡调查报告》(以下简称《报告》)，重庆、成都和Xi安位列新一批一线城市前三名。与去年相比，今年的返校趋势有三个明显的趋势:“想买房子的人的比例增加了，他们想买的房子的总价格范围增加了，越来越多的人倾向于在网上买房。”

回家买房的压力很小。

近70%的人口打算返回家乡购买自己的住房。

据数据显示，68.6%的人更愿意回到家乡购买自己的房子(包括家乡城市和他们所在的省会)，而29.8%的人希望在工作城市(非家乡城市和他们所在的省会)购买自己的房子。

与此同时，当人们回家买自己的房子或在工作城市扎根时，他们最关心的是孩子的教育。持“回家买房子”观点的人中，47.7%认为“大城市教育资源紧张”；57.7%想留在工作城市的人支持“为他们的孩子提供更好的教育”此外，房价、工作机会和照顾家庭成员也是人们决定是否回家的重要因素。

据数据显示，61.7%在国外努力工作的人认为“家乡的房价可以接受且相对较低”，只有3.4%的人认为“家乡的房价太高”。相对来说，回家买房的压力会小一些。

受回头客影响，从2018年常住人口来看，受人才政策和粤港澳大湾区影响，一线城市的广深在人口增长方面处于领先地位，而热点二线城市的Xi、杭州和成都的人口增长并不小。

与此同时，中央政府在去年底宣布，将完全取消对居住人口不足300万的城市在城市地区定居的限制，并放宽居住人口在300万至500万的大城市在城市地区定居的条件。除了一线城市和一些二线城市，大多数城市的定居限制将完全放松。人口的流动将更加方便，也对城市本身的竞争力提出了更高的要求。

自己挣钱买房子

西方城市是购房者返乡的热点。

《报告》显示，从全国范围来看，新的一线城市重庆、成都和Xi都是前三大购房者。

2019年前三季度，上海和北京的国内生产总值均超过2万亿元，深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州和南京等9个城市的国内生产总值超过1万亿元。可以看出，除了一线城市，一些新的一线城市在经济总量和增长率方面都有较大的潜力。

据数据显示，重庆是新线15个城市中第二个找房子热的城市，第一个找二手房热的城市，也是第一个返乡购房者的城市。第二个是成都，而Xi在寻找新房子的热潮中处于领先地位，在寻找二手房的热潮中排名第四，在购房者返乡名单中排名前三。

根据调查，大多数受访者希望房子的总价在100万到150万元之间，而50万到100万元的房子是去年最受欢迎的。随着生活水平的提高，人们对生活条件也提出了更高的要求，愿意在可承受的范围内购买更舒适、更宽敞的房子。

就住房面积而言，大多数人还是选择了三室，其次是120-150平方米的四室。大多数想买房的人都想买一套更大的公寓来改善他们的居住环境。这套三居室公寓满足了夫妇、孩子和父母独立生活的需求。

安居客房地产研究所认为，对于那些回家买房的人来说，房产价格相对较低，买房的压力也较小。至于由谁来解决这个问题，调查显示，大多数人选择自己买房，62.5%打算在家乡买房的人选择“赚钱买房子”。

人口明显分化。

“80后”最愿意回家。

据数据显示，在返乡购房人群中，“80后”(80-84岁)的购房意愿最强，74.0%的人倾向于返乡购房(包括家乡城市和家乡所在的省会城市)；至于置业的目的，“80后”最关心的是学区的住房，高于“改善自谋职业”的选择。改善老年人的生活环境也是买房的重要原因之一。回家买房子的主要原因是“离家近，方便照顾家庭成员”。

“85后”(85-89)购买者更关注他们孩子的教育。对住房的需求相对较高。70.4%的“85后”购房者选择返回家乡购买自己的房子。他们也更加关注孩子的教育。返乡的主要原因是“大城市教育资源短缺”，占55.1%。就住房类型而言，一半的买家喜欢三居室，但“85后”买家比“80后”和“90后”买家更关注四居室，倾向于选择更大的住房类型。

根据调查，67.5%的“90后”选择回家买自己的房子。回家买房子的主要原因是大城市的房价更高，压力更大，而回家买房子的价格更容易接受。除了改善居住环境，“90后”群体在购房结婚方面排名第二，占38%。

“自置居所是近年来的热门话题。同时，由于三线、四线及以下品牌房企的下沉，更多春节返乡的人将关注当地楼市。从回归人口的变化来看，用户不仅会关注县级城市的项目，还会关注省内核心的二、三线城市。此外，在二线和三线城市定居政策的放松，预计将导致春节期间住房需求创下新高。”安居客房地产研究所所长张博认为，在“房无投机”的背景下，购房者返乡的核心需求仍然是自用。然而，随着一些三线和四线城市房价的上涨，购房者寻找住房的热情预计将继续上升。然而，住房的实际需求可能不会像前几年那么高，购房者的心态会变得更加理性。

来源：成都新闻网