成都首创股份有限公司可以用住宅维修基金购买电梯维修保险

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■郝，天府早报编辑

《天府早报》的编辑日前从成都市住建局了解到，对于10年以上的电梯，成都市可以利用社区维修资金购买“电梯维修保险”，在社区业主投票同意的基础上建立“保险+服务”的电梯维修模式。故障接受响应只需15分钟，维护可以在同一天开始。目前，成都四个区已经开展了试点项目。

为什么？电梯维护效率将大大提高

去年，国务院办公厅发布了《关于加强电梯质量安全的意见》，提出积极发展电梯责任保险，优化发展“保险+服务”新模式。然而，商业保险在维修资金运用上的引入和“电梯维修保险”的引入，成功地登陆了这一新模式，这在成都尚属首例。

"老年电梯通常被频繁维修."成都市住房和建设局相关负责人表示，过去，该区使用维修资金来维修电梯。一旦业主有不同意见，维修时间可能不及时。然而，使用维修资金购买“电梯维修保险”只需要在购买保险时收集业主的意见。一旦保险合同生效，如果电梯有任何故障，业主不必组织投票。通过保险理赔程序直接进行调查、维修和理赔，大大提高了维修效率。

修理有多快？维修可以在同一天开始。

“八里湾”小区是成都第一个签订电梯维修保险合作协议的商品房小区。“八里湾”住宅区于2008年移交。住宅区共有12部电梯。由于使用寿命长，许多电梯都有“不舒服”的工作条件。成都市推出“电梯维修保险”后，今年2月，“八里湾”社区组织业主投票，每个单位得到三分之二以上业主的支持。

社区工业委员会主任周燕告诉编辑，以前社区的电梯平均每年使用一两次维修资金。因为必须获得维护资金。三分之二上述业主一致认为，收集业主意见是一个漫长的过程，从发现故障到组织业主投票到启动电梯维护，最短时间为29天，如果采用应急程序，最短时间为14天。使用维修基金购买电梯维修保险后，从发现电梯故障到开始维修的时间缩短为15分钟，可以进行报告和响应，维修可以在同一天开始。

你能省多少钱？拆分后，每部电梯只需支付几十元。

根据保险合同，“八里湾”小区每台电梯的年保险费为3082.5元，由维修基金支付。合同生效后，住宅区的12部电梯将得到保证，“如果它们平均分配，每个电梯拥有者每年只需支付几十元的维护费作为保险费。”周燕说，老住宅区经常发生电梯故障是非常普遍的问题。从去年九月到今年年初，在短短的六个月时间里，“八里湾”社区两次申请维修资金来维修电梯。每部电梯的维护费用基本上超过1万元，有时更高。平均来说，每一个电梯拥有者每次需要从他的维修基金账户中拨出大约100元。购买“电梯维护保险”显然比过去直接使用维护基金来维护电梯更经济。但是一旦电梯坏了，“电梯维护保险”可以支付高达15万元。

如何购买保险？行业委员会或物业管理联系保险公司

市住房和建设局相关负责人表示，如果大多数业主有相应的意愿，应向社区行业委员会提交建议书(如果没有行业委员会，可以向物业管理公司提交)，行业委员会或物业管理公司应向保险公司提出。保险公司应当对电梯进行风险评估，确定保费，制定并公布维修资金使用计划和保险服务计划，并组织业主投票。经相关业主“三分之二”投票后，行业委员会或管理公司可与保险公司签订“电梯维修保险”合同，然后记录维修资金的使用情况，并拨付维修资金支付保险费。最后，保险公司将安装专业的监控设备，并开始履行保险合同。

“下一步，我们将把这一经验逐步推广到多种类型的居住区，如农业集中区、拆迁安置区等。”成都市住房和建设局负责人表示，这一经验也将逐步引入到包括房屋外墙瓷砖脱落在内的其他共用部位的维修中，以进一步扩大维修资金的范围，提高住宅区共用部位和共用设施设备保修期满后维修资金的维护水平。

来源：成都新闻网