前11月北京商品住宅 销售面积同比下降19.8％

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根据北京市统计局和国家统计局北京调查组13日联合发布的数据，从1月至11月，北京市商品房销售面积为805.8万平方米，同比下降19.8%，降幅大于1月至10月。

供应方面，截至11月底，北京市商品房建筑面积为1.29384亿平方米，同比增长1.4%。其中，住宅建筑面积5865.9万平方米，下降5.6%。商品房销售面积2070.6万平方米，同比下降2.1%。其中，住宅销售面积859.3万平方米，增长0.6%。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新一轮的房地产调控使得北京新屋市场供需同时萎缩，成交量下降。在需求方面，一些财力相对有限的家庭不得不放弃或暂停购买计划。与此同时，新政稳定了楼市预期，购房者的心态从恐慌性购买逐渐回归理性，大多数购房者进入了观望状态。在供应方面，前三个季度火热的市场导致大多数开发商超出了年度目标。在市场低迷的情况下，第四季度开发企业缺乏进入市场的动力。

胡景晖认为，随着经济适用房和自住商品房的发展，北京新住房市场的供应结构将更加合理，中小套型、低价普通商品房和自住商品房的供应将陆续增加。这将进一步满足工薪阶层首次置业或改善住房的需求。

来源：成都新闻网