买楼的都去炒股了？传说中的房价拐点来了？

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9.30新政后，调控力度不断加大，房价涨幅收窄，成交量下降，楼市降温。在股市方面，11个月后，上海股市今天再次触及3300点。 自2015年下半年以来，股市疲软和楼市走强的跷跷板效应已经逆转。据说所有的买家都去股票交易了，传说中的“慢牛”来了？传说中的房价拐点已经到来？

好久不见，3300！

楼市“9.30”新政后，随着20多个城市房地产调控政策的集中出台，房价上涨的步伐戛然而止；股市从3000点一路猛涨；特别是28日晚，上海和天津出台了对房地产市场的认购和贷款确认进行加码监管的政策后，在29日下午收盘前，上证综指一度飙升至3301.21点，创下11个月来的新高。

股市和楼市的跷跷板效应再次凸显。传说中的“慢牛”来了吗？

3300点就在眼前？

虽然29日收盘时为3280.63点，但未能突破3300点大关，但从9月底以来的上涨趋势来看，可以说站在3300点指日可待！

从29日个股表现来看，中国CRRC (601766，BUY)有较强的每日涨停限制；伊利股票(600887，BUY)每日上涨，股价创下17个月新高，主要资本净流入超过18亿英镑。 在工业部门，建筑装饰领涨，食品和饮料、国防和军事工业以及家用电器名列前茅；矿业、有色金属、房地产等行业领跌。

在概念板块，大型央企重组、沪港通50、航空母舰、高端装备制造等概念板块活跃。

跷跷板效应正在凸显

对此，业内人士普遍认为，自2015年下半年以来，股市疲软和楼市走强的“跷跷板”效应再次逆转，未来股市将走强，楼市将走弱。据分析，10月份楼市调控政策出台后，a股开始适度上涨，这被视为楼市大水库关闭后，资本的水改变了流向，涌入股市。

然而，股市真的会迎来新一轮牛市吗？有人认为，持续两年多的“稳增长”政策与供给侧结构改革相结合的滞后效应充分显现，经济平稳好转，进入下半年“L型增长”，企业出现“底部绩效”。根据这一趋势，股市可能会迎来一波“慢牛”！

房地产真的会迎来寒冷的冬天吗？

从“跷跷板”的另一端来看，房地产市场是否真的会在楼市连续调控下迎来一个寒冬，以遏制非法资金，净化市场秩序？

18日，国家统计局发布了2016年10月70个大中城市住宅销售价格变化数据，显示70个大中城市新建商品住宅价格涨幅逐月收窄，其中一线城市降温最为明显。据初步估计，10月份一、二线城市新建商品房价格分别上涨0.5%和1.3%，比9月份分别下降2.8和1.0个百分点；二手房价格环比分别上涨0.6%和0.8%，比9月份分别下跌2.9%和1.1个百分点。三线城市的房价相对稳定。环比增长超过2%的城市数量从9月的23个下降到11个。

从10月份的房地产销售数据来看，价格涨幅在收窄，成交量在下降，市场正在降温！

然而，据中原地产研究中心统计，截至11月23日，在已出台调控政策的22个城市中，有37家房地产企业收购金额超过100亿元，总征地金额为9108亿元，总建筑面积为8066.7万平方米，平均征地成本为11290元/平方米。与2015年相比，这22个城市基准房地产企业的平均征地成本增加了42.8%。从房地产企业收购的土地数量和数量到高价土地的出现频率，都创下了新纪录。换句话说，房地产仍在以创纪录的高价收购土地。未来房地产市场真的会降温吗？

股市能迎来新一轮牛市吗？此外，“跷跷板”另一端的房价能降下来吗？我不这么认为！读者们，你们怎么看？我们期待你的声音！

来源：成都新闻网