养老地产或成房企新宠 未来政策支持力度是发展关键

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近年来，随着人口比例的不断变化，人口结构处于老龄化状态，中国已经进入老龄化社会。随着社会经济的快速发展，人们对生活环境、生活方式和生活质量有了更高的要求，尤其是更加关注与自己密切相关的问题，如养老、医疗、医疗和健康(爱基金会、净值、信息)。

根据未来产业研究所提供的《2015-2020年中国养老产业发展前景及投资战略规划分析报告》，中国老龄化趋势日益严峻。中国老龄人口已经超过2亿，2014年市场总量达到4万亿元，约占国内生产总值的8%。专家预测，2050年市场规模将增至106万亿元。

随着人口老龄化，给市场带来了新的机遇，尤其是在房地产行业。由于近年来房地产市场低迷，养老地产成为房地产开发商的“新宠”，并掀起了一轮圈地运动。

以商业地产起家的仁源集团是一家以养老产业为目标的房地产公司。据了解，近日，仁源集团和吉林省珲春市政府联合发起成立了养老保健行业股权投资基金。该基金规模为10亿元人民币，首期规模为2亿元人民币，用于投资珲春市的养老保健项目。珲春市政府已划拨50亩土地，用于建设老年保健综合服务中心、老年医院或老年保健休闲基地，以及其他与老龄产业相关的项目，并有一定增长，以建设医疗保健综合体。

人缘集团董事长王人表示，人缘集团与吉林省珲春市政府联合发起成立养老保健产业股权投资基金，旨在推动养老保健项目(爱心基金会、净值、信息)转型升级，发展成为健康大事业(爱心基金会、净值、信息)，满足医疗保健事业需求。

另据消息，万科集团、远洋运输集团等房地产巨头已经投资老年房地产。例如，万科集团成立了万依医疗企业管理有限公司，负责老年公寓的管理和运营。另一个例子是海洋集团成立海洋养老运营管理有限公司，负责其品牌春轩茂老年公寓的运营管理。

有业内人士评论说，房地产企业此时投资养老行业是因为政策支持。

据了解，在今年8月举行的全国健康与福利大会上，全民健康被提升到国家战略层面。习近平总书记在重要讲话中强调，没有全民健康，就没有全面小康社会。我们要把人民健康放在优先发展的战略位置，着力普及健康生活(爱心基础、净值、信息)，优化卫生服务，提高健康保障，营造健康环境，发展健康产业，加快建设健康中国，努力保障人民健康的全方位、全周期，为实现“两个百年”目标和中华民族伟大复兴的中国梦奠定坚实的健康基础。此外，李克强总理还在夏季达沃斯论坛上提出了五大幸福产业的概念。这一次，仁源集团和珲春市政府通过国家“东风”在养老保健行业进行合作是适时的。

有业内人士分析，在老龄化的社会环境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程。老年房地产市场潜力巨大，已成为未来的发展趋势，并被大多数房企选为突破性转型的主要方向。随着房企的进入和转型的逐步深化，未来养老地产的受欢迎程度将继续提高。

来源：成都新闻网