农行推进集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点

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新华社北京3月29日电(记者周翠)为适应中央集体建设用地直接入市改革，加大对“三农”的信贷支持力度，近日，中国农业银行发布了《中国农业银行集体建设用地抵押管理办法(试行)》，着力构建基于“三权抵押”的“农地金融”信贷服务体系。

据悉，中国农业银行是中国最早开展集体建设用地使用权抵押的银行业金融机构之一。目前，已在四川和河南、北京市大兴区、浙江省德清县等地开展试点，贷款总额近2亿元。

集体建设用地使用权作为抵押物具有明显的优势。首先，贷款主体范围很广。

“三农”问题，城市客户、自然人和法人客户都可以使用集体建设用地使用权作为抵押。其次，抵押品的价值很高。随着“同地同权”原则的明确和直接市场进入机制的建立，集体建设用地与国有建设用地的价格差距逐渐缩小，一些大城市周边集体建设用地的价格与同区位、同用途的国有建设用地价格基本持平。第三，商业前景广阔。目前，“三农”客户普遍面临着担保难、担保贵的问题。在逐步完善政策体系和配套措施、加快新型城镇化建设的背景下，农行开展此项业务将有助于唤醒农村“沉睡的资产”，促进“三农”信贷担保结构的优化，为未来业务发展创造广阔的空间。

据了解，中国农业银行已对抵押品的获取、抵押品价值的评估和处置的实现进行了监管。结合集体建设用地的特点和直接入市改革的相关政策，中国农业银行在抵押贷款利率、贷后监管和风险管理等方面规定了有针对性、差异化的管理要求，很好地平衡了推进试点和防控风险的关系。

来源：成都新闻网