北京一周内连现两“地王”

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近日，国土资源部发布了2015年国土资源主要统计数据。就国有建设用地供应而言，同期全国国有建设用地供应为53.4万公顷，同比下降12.5%。其中，房地产用地12万公顷，同比下降20.9%。

由于土地供应紧张，一线城市的土地市场价格偏高是正常的。据中原地产研究部统计，截至近期，一线城市土地交易底价在2月份创下新高，平均交易价格接近1.5万元/平方米，比2015年2月份高出150%。

中原地产首席分析师张大伟表示，自2015年以来，前20家基准房企在土地市场共投资3517.13亿元人民币用于储备和收购土地。从一线城市的比例来看，历史上首次超过50%，占50.74%。总体而言，重点房企越来越关注一线城市。

张大伟说:“越来越多的房地产企业聚集在一线城市，企业聚集在一起成为土地之王。”

2月23日，北京土地市场迎来了春节后的首次拍卖，这也是自2016年以来的第二次住宅用地拍卖。当日推出的大兴黄村地块吸引了葛洲坝(报价600068，购买)、绿地、中铁建设+万科等9家房地产企业或楼盘现场竞价。最终，该地块被征用为绿地，总价值为39亿元，总面积为1.5万平方米。实际建筑价格高达47000元/平方米，这也创造了大兴区住宅用地价格的新高。此外，土地价格已经超过了区域性项目“华润九里广告”的价格，预计未来销售价格将接近10万元。

巧合的是，在大兴王迪交易后仅两天，门头沟地区又成了土地之王。2月26日，门头沟龙泉镇mc00-0003-0026地块挂牌出让，同时吸引了首创、首开、万科等12家知名房地产企业参与竞标，最终钟君以39.48亿元的价格中标建设5万平方米的公租房。据业内人士估计，该地块纯商品住宅部分的实际建筑价格高达41000元/平方米，不包括已建的拆迁安置房和商业部分。

"这个价格取代了以前33200元的老地王，门头沟地王的纪录又刷新了！"雅豪机构营销总监郭毅表示，在货币持续过度升值的背景下，在全国各省市以刺激楼市消费、加快库存去库存为目标的宽松房地产监管不断出现的背景下，房地产企业看好一线城市楼市、大举争抢土地的趋势不会改变，未来北京将会出现更多的高价土地。

来源：成都新闻网