社科院：2017年楼市将延续新一轮短期调整

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中国社科院金融组26日在《经济信息日报》上发表文章称，展望2017年，总体而言，楼市将继续新一轮短期调整，但仍存在不确定性。

中国社会科学院财经研究所中国住宅发展报告研究组26日在《经济信息日报》上发表文章称，展望2017年，总体而言，楼市将继续新一轮短期调整，但仍存在不确定性。最终，调整将持续大约一年。预计全国销售价格的增长率将逐渐下降，在某些时期价格也可能下降。

文章指出，2016年，中国房地产市场经历了一个从惊心动魄、跌宕起伏到化危机为安全的过程。自2015年年中以来，在相对宽松的政策背景下，中国房地产市场逐渐进入上升周期。尤其是2016年年初以后，房地产市场爆发式的井喷，从一线城市向周边和二线城市呈波浪式的蔓延和升温。尽管在4月份之后出现了回落和调整的迹象，但自7月份以来，尤其是8月份，形势迅速逆转，房地产市场过热，面临着进一步区域扩散和疯狂以及热点失控的风险。随着一线城市严格调控的推进，以及9月和10月在热门二线城市集中收紧房地产调控，房地产市场正呈现降温迹象。2016年，房地产市场经历了整体上涨、局部过热和调整的过程。

展望2017年，总体而言，楼市将继续新一轮短期调整，但仍存在不确定性。最终，调整将持续大约一年。预计全国销售价格的增长率将逐渐下降，在某些时期价格也可能下降。2016年，年销售额和增长率将达到历史新高。库存减少的趋势将在2016年后的几个月继续，去库存化的压力将在2017年再次增加。预计2016年投资将保持在5%以上，经过2017年初的波动后，可能会略低于2016年。空市场的调整也将呈现差异化趋势。一、二线热点城市未来的调整幅度可能相对较大。由于采取的政策不同，市场反应和调整的程度也会不同。然而，由于供求之间的巨大差距，预计2017年投资将会增加。然而，三、四线及以下城市的早期复苏是有限的，未来的修正率将很小。预计投资增长率的下降幅度可能超过销售增长率的下降幅度。与此同时，我们应该警惕未来市场的不确定性，如调整不到位，过热仍在继续，调整过快、过猛，调整出现逆转。

来源：成都新闻网