活力城市格局洗牌 开发商重回一线趋势明显

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自2015年以来，中国商业地产进入了一个大变革时期，一、二线城市寻求转型，三、四线城市趋利避害，这已成为中国商业地产的常态。

在这种情况下，新的格式，如制造商，娱乐，经验等。都在积极开店，这一再引发市场对商业地产的关注。由中国最大的商业地产全方位服务机构瑞易德、德勤中国和新加坡南洋理工大学联合发布的“中国商业地产40大活力城市”研究报告显示，与2014年相比，去年商业地产活力城市排名格局发生了洗牌，重庆、杭州、南昌等7个城市进入前10名。

根据这份报告，作为两个西方国家之一的重庆，以其强劲的经济增长反击了成都，并跃居中国商业地产最具活力城市的首位。商业地产开发商的回归促使北京、上海和广州再次成为投资热点，进入前五名，排名也大幅上升。杭州，付嘉的一个重要城镇，利用20国集团峰会的东风，再接再厉，排名第四。中心城市长沙和南昌排名第六和第九，这取决于日益开放的投资环境和良好的经济增长。青岛、乌鲁木齐和成都也位列前十。

瑞易德执行董事王指出:“在国内经济持续见底的背景下，2015年中国40个最具活力城市的排名大幅波动。重庆突然排名不足为奇。它连续第八个季度获得第一名，其强劲的经济表现吸引了众多品牌零售商和知名开发商的青睐。随着西部地区的不断发展，在十大活力城市中，内地首次与沿海城市平分秋色，占据了其中的一半，形成了两条腿走路的局面。”

与2014年相比，商业地产开发商回归一线的趋势明显。北京、上海和广州的开发商都很活跃，大型商业地产开发商都有新项目。与此同时，重庆、大连、南昌和青岛已成为商业地产开发的新热点，不仅有新开发商进驻，现有开发商也在加快扩张步伐。重庆、北京、上海、成都和广州是中国商业地产投资最多的城市，商业地产市场活跃。

王说:“国内实体经济在电子商务的冲击下正在走向终结，实体经济的反击已经开始显示其优势。可以预见，未来两年内，充满活力城市的排名将继续发生不可避免的变化，而骨干消费力将在此次洗牌中发挥决定性作用。”

来源：成都新闻网