15600元/㎡，成都起拍价最高的住宅用地即将拍卖

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成都新闻信息网消息(编者按:文强)根据3月12日来自成都市公有资本土地出让高(2020)12号的消息，拟于4月2日以“设定最高限价+竞建+免费交付租赁住房面积比例”的形式拍卖成都市武侯区和锦江区的一块纯住宅用地。其中，位于武侯新城，纯居住用地19亩。起拍价为11400元/平方米，是目前武侯新城最高的起拍价。锦江区东街131亩纯住宅用地，起拍价15600元/㎡，是成都市最新的全价住宅用地。

据了解，该地块位于晋江区三胜乡郭华村1组，沙河堡以南的3A地块和3B地块。虽然它属于三胜乡板块，但它靠近盘城岗，位于2.5环以内。

编辑在采访中发现，地块在东大街对面的塔子山1号，南侧靠近万科中档；金润华府、华宇广场北邻科斯莫天朗、恒大望江华府，周边有望江酒店、联合广场、四川金鑫妇幼保健院、成都沙河堡小学等配套设施。在1.5公里内，还有塔子山公园、仁恒河滨湾、成都国际刑事法院凯旋门、四川师范大学狮子山校区、成都东站等。，带有浓厚的生活气息。

同时，小区附近有多辆公交车，2号线距塔子山公园站约500米，7号线距大观站和狮子山站约1.2公里。

过去一年围绕该地块开发的住宅项目包括北侧的申盘仁恒滨江湾三期，精装价格为2.1万元/平方米。上海董允雅园西侧，精装价格为19-22000元/㎡；该小型公寓位于cosmo走廊，精装价格为15-21000元/平方米。

据相关统计，2019年晋江区将提供3块土地，2笔交易，交易面积55.7685亩，平均交易价格19100元/平方米，平均升水率88%。值得注意的是，该地块是2016年6月新希望地块(现为新希望D10，土地交易价格为9500元/㎡)和法华&锦江区统一建设后东街第三个住宅用地供应的延续。其中，法华地块是目前成都最贵的土地，底价为19800元/平方米。

“拍卖还意味着成都土地起始单价和交易单价最高的地块位于东大街。”一位不愿透露姓名的开发商表示，根据公开信息，如果按照目前公布的起拍价出售，该地块的总价将接近37亿元，但从该地块的特点来看，售价肯定会高于起拍价。“虽然我们公司已经安排专业人员去调查，但我们不知道通过比赛后会有什么结果。”

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地点:武侯区鸡土桥街半边街二组

净土地面积(平方米):12940.64或19.4110亩

容积率:不超过32352平方米

土地用途:住宅用地

起拍价:底价为11400元/平方米。

地点:沙河堡以南3A区锦江区三胜镇郭华村1组

净土地面积(m2):130.8936亩，87262.42亩

容积率:不超过23654.41平方米

土地用途:住宅用地

起拍价:底价15600元/平方米

来源：成都新闻网