【要闻】女子自称代母卖房 收定金后房屋升值200万反悔

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景先生通过中介代的母亲出售二手房，与买家签订合同，收到20万元存款后反感，当初瞒着母亲出售房间，但母亲知道后不同意。 因此，购买者任先生(见图)将房主告上法庭，要求解除合同、返还定金、赔偿中介费的情况下，要求住房差额。 昨天上午朝阳法院开庭审理了这个案件。 任在法庭上说，景先生反感的是合同后的房价高涨，所以不想卖。

买房子向原告索赔

27岁的任先生是广告业者集团的职员。 为了两年前购买婚房，他喜欢朝阳区百子湾西里的90平方米以上的房子。 房价是445万元。 卖房子的人景说房子是母亲赵先生委托她出售的。 年12月31日，经过北京一家房地产经纪企业的中介，景先生作为代理人与任先生签订了购买合同和补充合同。 根据合同约定，任先生在合同当天支付20万元存款，到年4月30日前支付126万元元首，剩余购买款项必须通过银行贷款。

任先生说，合同签订后，母女两人出于各种理由借口，拒绝协助办理住房签字手续、首付资金管理手续、银行商业贷款手续，拒绝履行相关合同。

由于赵先生的违约行为，不能以同样的价格买同一个地区同样面积的住宅了。 因此，任先生起诉解除合同，返还赵先生购买前存款20万元，支付中介服务费22250元，保障服务费8900元，赔偿住房的差额损失。

房东说女儿不知道卖房

审判中，赵先生的代理人说赵先生和丈夫住在外国，这所房子平时住着女儿的女婿。 年春节后，赵先生得知女儿怀孕在北京照顾她的生活，得知女儿瞒着她把房间卖了。 这所房子是以赵先生的名义登记的，是夫妇共同的财产，两个人都不同意卖房。 因为赵先生对房子的销售一无所知，未授权的销售室也没有和原告签订合同。 这个景先生无权处分这所房子，所以双方签订的购买合同必须无效。

另外，赵先生的银行卡归女儿所有，对女儿领取定金也不知道，无权要求退款。 代理人还表示，如果房屋中介没有履行慎重的义务，必须返还原告支付的所有中介服务费和保障服务费，并承担赔偿责任。

昨天，景先生和住宅经纪人作为事件的第三人参加了诉讼。 房屋中介认为房屋买卖合同是合法有效的。 据代理人介绍，景先生卖房时通知说，该家的所有人都是母亲赵先生。 父亲已经去世了。 这是因为没有共同权利者。 他们建议和赵先生取得联系，景先生说提供电话不方便。 而且，景先生出示了相关证明书和手续，据此认为企业有权将房子卖给景先生。 另外，景先生当场给赵先生打电话，确认存款是否到账。 后续的存款由原告打入赵先生的账户，景先生用微信向母亲确认。

原告因房价上涨

景先生声称不能履行合同是因为卖房没有得到母亲的许可，所以法官问景先生如何得到母亲的身份证原件和不动产证明。 景先生的代理人解释说房产证在涉案之家。 老赵身份证丢了补缺，后景在家找到了，一直留着。

但是，任先生说，去年2月，景先生的丈夫以房价过快为理由涨到了480万元，被拒绝了。 这个说法被景先生的代理人否定了。 但是房屋中介证明景先生希望涨价，后期不同意改名赵先生卖房。

任氏还出示了证据表明合同签订后1年内上涨了约200多万元，但被告不承认。 由于原告申请对房屋差额损失进行鉴定，因此该案件中止审理，用高院的摇号明确鉴定机制后进行鉴定。

审判结束后，任先生说是离家出走的事件，和她之间产生了隔阂，最终两人分手了。 现在他不能再买房了，只有“望房兴叹”。

北京晨报记者颜斐文与摄影

来源：成都新闻网